Le métier de diagnostiqueur immobilier est décrit officiellement dans le Répertoire opérationnel des métiers et des emplois, sous le code F1103, intitulé « Diagnostiqueur / Diagnostiqueuse immobilier ». Cette page en restitue le contenu intégral : 30 compétences réparties en 15 enjeux, et 17 savoirs en 5 catégories.
Les libellés ci-dessous ne sont ni reformulés ni interprétés. Ce sont ceux du référentiel, c’est-à-dire ceux qu’emploient les offres d’emploi et les programmes de formation.
Pourquoi ce référentiel vous concerne
Que vous prépariez une reconversion ou que vous repositionniez une carrière déjà engagée, ces libellés sont la matière première de votre candidature. Les reprendre littéralement dans un CV, plutôt que de les paraphraser, aligne votre profil sur le vocabulaire que lisent les recruteurs et les outils de présélection.
C’est aussi une grille de lecture honnête de ce que le métier demande. Un professionnel du bâtiment y reconnaîtra une partie de ce qu’il sait déjà faire, et mesurera précisément ce qu’il lui reste à acquérir.
Les compétences mobilisées, par enjeu
Gestion administrative et comptable
- Rédiger des rapports de visite précis et détaillés sur les diagnostics réalisés et les anomalies détectées et les transmettre aux parties prenantes (clients, notaires, agences immobilières, etc.)
- Prendre rendez-vous pour intervenir chez un client
- Procéder à un diagnostic amiante
- Procéder à un diagnostic d’état parasitaire
- Procéder à un diagnostic plomb
Protection des personnes et de l’environnement
- Procéder à un diagnostic de performance énergétique
- Procéder à un diagnostic gaz
- Repérer et identifier des risques sanitaires et environnementaux
Développement des compétences
- Actualiser régulièrement ses connaissances
- Organiser et développer son réseau professionnel
- Maintenir une veille réglementaire et technique
Savoir-être professionnels
- Faire preuve d’autonomie
- Faire preuve de rigueur et de précision
- Faire preuve de curiosité, d’ouverture d’esprit
Prévention des risques
- Planifier une intervention technique
- Relever les mesures et détecter les atteintes ou dépassement de seuil de contamination, de toxicité ou de pollution
Maintenance, Réparation
- Diagnostiquer l’état de produits, de matériaux ou de constructions (conservation, dégradation etc.)
- Evaluer la conformité des installations électriques
Data et Nouvelles technologies
- Analyser des résultats de tests et essais
- Comprendre, interpréter des données et documents techniques
Droit, contentieux et négociation
- Appliquer un cadre juridique ou réglementaire
- Réaliser un suivi commercial
Pilotage et maîtrise des coûts
- Effectuer la facturation
- Assurer la gestion administrative et financière d’une activité
Production, Fabrication
- Réaliser des mesures de locaux et les calculs de surfaces
Recherche, Innovation
- Réaliser les prélèvements d’échantillons, les mesures d’eau, d’air, de poussières et analyser les résultats
Qualité
- Délivrer un certificat ou une attestation de contrôle
Relation client
- Expliquer aux clients l’importance des interventions réalisées et les éventuelles réparations nécessaires
Communication, Multimédia
- Créer des documents numériques
Développement commercial
- Prospecter de nouveaux clients, de nouveaux marchés
Les savoirs attendus, par catégorie
Techniques professionnelles
- Techniques de métré
- Techniques de prélèvement et d’analyses
Normes et procédés
- Règlementation en matière d’hygiène et sécurité de l’habitat
- Calcul de surface
- Normes de la construction
- Montage d’un dossier de contrôle technique
- Sécurité et normes environnementales
Domaines d’expertise
- Génie énergétique
- Pathologies du bâtiment
- Economie de la construction
- Logiciels de conception ou dessin assisté par ordinateur (CAO/DAO)
Produits, outils et matières
- Propriétés des matériaux de construction
- Caractéristiques des matériaux isolants
- Systèmes de sécurité incendie
- Utilisation d’appareils de détection et de diagnostic
Certifications et habilitations
- Diagnostiqueur immobilier
- Licence pro mention métiers du BTP : performance énergétique et environnementale des bâtiments
Du référentiel au poste
Ce référentiel décrit un métier, pas un parcours. L’accès passe par des certifications de compétences délivrées par des organismes accrédités, obtenues après une formation d’environ 45 jours couvrant six domaines, puis renouvelées par cycles. Ces certifications sont nominatives : elles suivent la personne et non l’entreprise.
Le volume d’activité et le nombre de professionnels installés varient fortement d’un territoire à l’autre. La carte département par département montre où les compétences décrites ici manquent le plus, et l’observatoire mensuel suit l’évolution du marché.
Source et méthode
Données issues de l’API ROME 4.0 Fiches métiers de France Travail, fiche F1103. Extraction du 1 septembre 2026. Le contenu est restitué sans reformulation ; seul le regroupement par enjeu et par catégorie reprend celui du référentiel lui-même.
Le Répertoire opérationnel des métiers et des emplois est mis à jour périodiquement par France Travail. Cette page est régénérée automatiquement pour suivre ces évolutions.
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